1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
蕨市
52.2万円/㎡
前年比+8.9%
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ヒューマンスクエア戸田富士見公園
埼玉県蕨市錦町四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩15分
2002年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
69.1
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
4,928万円
54.0万円/㎡
3,438
4,431
5,424
6,418
AI査定結果
推定相場価格
4,928万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,431万円〜5,424万円
48.6万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
3,980万円（43.6万円/㎡）/ 3階 / 91.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,980万円 | 43.6万円 | 3階 | 91.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 3,890万円 | 53.7万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,180万円 | 43.9万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,980万円 | 43.6万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/20 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅12分 | 4,300万円 | 53.8万円 | 79.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/04 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | 藤和シティホームズ蕨中央 蕨市中央五丁目 | 蕨駅13分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/12 | グラン・コート蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 3,499万円 | 48.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/01 | モナーク蕨中央 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 3,850万円 | 51.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/21 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.56㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/21 | レクセルガーデン蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 4,280万円 | 47.4万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/02 | コート蕨南町壱番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライフピア蕨南町壱番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅15分 | 3,280万円 | 44.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、蕨市では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は蕨市の平均と比較して16.5%割安です。