1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
蕨市
54.2万円/㎡
前年比+14.8%
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
埼玉県蕨市錦町四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩14分
2002年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,218万円
58.3万円/㎡
2,864
3,767
4,670
5,572
AI査定結果
推定相場価格
4,218万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,767万円〜4,670万円
52.0万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月10日
ヒューマンスクエア戸田富士見公園
3,890万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 72.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,890万円 | 53.7万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,680万円 | 60.6万円 | 1階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,180万円 | 43.9万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/26 | 4,180万円 | 50.8万円 | 3階 | 82.25㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2021/07/29 | 4,380万円 | 53.3万円 | 3階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/19 | 4,480万円 | 54.5万円 | 3階 | 82.25㎡ | 3LDK | - |
| 2021/01/30 | 2,699万円 | 32.8万円 | 3階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 2,860万円 | 34.8万円 | 3階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅14分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | 藤和シティホームズ戸田センタービュー 蕨市錦町一丁目 | 戸田駅14分 | 3,680万円 | 54.5万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/02 | タキハイツA 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和シティホームズ蕨中央 蕨市中央五丁目 | 蕨駅13分 | 4,380万円 | 50.1万円 | 87.45㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/06 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 3,290万円 | 47.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/20 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2022/09/05 | ダイアパレス蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅12分 | 3,190万円 | 58.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、蕨市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は蕨市の平均と比較して0.9%割安です。